Eigenmietwert fällt - jetzt Umbau clever mit LehmannRäume planen

Am 28. September 2025 hat die Schweizer Stimmbevölkerung die Abschaffung des Eigenmietwerts beschlossen. Damit endet ein fast hundertjähriges System. Für Eigentümerinnen und Eigentümer bedeutet dies eine grosse steuerliche Veränderung. Wichtig: Der Eigenmietwert wird frühestens ab 2028 abgeschafft – bis dahin gelten die bisherigen Regeln.

Was bedeutet das für Wohneigentümer?

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• Bis 2028: Unterhaltskosten, Renovationen und Umbauten können noch wie gewohnt steuerlich abgezogen werden.

• Ab 2028: Steuerliche Abzüge für allgemeinen Liegenschaftsunterhalt (z. B. Küchenrenovationen, Badumbauten, Innenausbau) entfallen.

• Energetische Massnahmen (z. B. Dämmung, Heizungsersatz, Photovoltaik) bleiben in vielen Kantonen – auch in Bern – voraussichtlich abzugsfähig.

• Erstmaliger Erwerb: Pauschalabzüge sind in den ersten Jahren nach Hauskauf weiterhin möglich.

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Chancen und Grenzen

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• Heute:    Nutzen Sie steuerliche Vorteile für Renovationen, Umbauten und Küchenmodernisierungen.

• Morgen: Investieren Sie bewusst in Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Werterhalt – auch wenn diese nicht mehr steuerlich abzugsfähig sind

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Unsere Empfehlung:

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Eine Renovation ist mehr als Steueroptimierung: Sie steigert den Wert Ihrer Immobilie und Ihr persönliches Wohlbefinden.

• Planen Sie jetzt, um noch von den aktuellen Abzugsmöglichkeiten zu profitieren.

• Setzen Sie gleichzeitig auf langfristige Investitionen: nachhaltige Küchen, massgefertigte Möbel und Innenausbauten, die Generationen überdauern.

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